Trump cancela firma de ley bipartidista para reducir costos de vivienda en Estados Unidos

El presidente Donald Trump canceló la firma de una ley histórica destinada a reducir los costos de vivienda en Estados Unidos apenas horas antes de una ceremonia programada en el Capitolio, según reportó la BBC. La legislación, conocida como la Ley ROAD de Vivienda del Siglo XXI, había sido aprobada por ambas cámaras del Congreso en un movimiento bipartidista poco común que señalaba la urgencia del tema para los votantes estadounidenses de todo el espectro político.

Trump escribió en redes sociales que no firmaría el proyecto de ley hasta que se apruebe una legislación separada sobre requisitos estrictos de identificación de votantes, según la fuente. Sin embargo, a menos que el presidente vete la ley de vivienda o el Congreso se suspenda, esta podría convertirse en ley después de diez días, según el proceso legislativo estadounidense.

La ley tiene dos objetivos clave: reducir los costos de vivienda y aumentar la oferta de viviendas, según la BBC. Expertos han descrito el proyecto de ley como la acción más integral del Congreso sobre política de vivienda en el siglo XXI, incluyendo más de 40 disposiciones que abordan múltiples problemas relacionados con la vivienda.

Horas antes de que se esperara que formalizara sus disposiciones en ley, Trump publicó en redes sociales: "La conferencia de prensa y firma de vivienda de hoy queda cancelada hasta que aprobemos la Ley SALVAR AMÉRICA, que considero una emergencia nacional", según la fuente.

El cambio de planes sorprendió a muchos en el Capitolio, incluidos algunos legisladores que se presentaron a la firma solo para ser informados por reporteros de que Trump la había cancelado, según la BBC.

**Reacciones en el Congreso**

Algunos republicanos dijeron a reporteros que pensaban que Trump eventualmente firmaría el proyecto de ley bipartidista. Otros expresaron confusión sobre el cambio repentino del presidente, según la fuente.

"Esa fue su decisión", dijo el líder de la mayoría del Senado, John Thune, a CNN antes de un almuerzo programado con republicanos del Senado y el presidente. "Lo que diría es que el proyecto de ley es uno en el que se ha trabajado durante mucho tiempo. Es un tema de asequibilidad, y eventualmente espero que encuentre la manera de firmarlo", según declaraciones recogidas por la BBC.

La senadora Elizabeth Warren, demócrata que copatrocinó la legislación, dijo a CNBC que no tenía "ninguna idea" de por qué Trump canceló la firma. "Esto simplemente no tiene ningún sentido más que, sea lo que sea que quiera hacer, es una completa indiferencia hacia la presión de costos sobre las familias estadounidenses", dijo según la fuente.

**La posición de Trump sobre vivienda**

Consultado sobre el proyecto de ley durante una reunión con el secretario general de la OTAN, Mark Rutte, en la Casa Blanca el miércoles, Trump dijo que ayudar con los costos de vivienda era "todo sobre la tasa de interés", según la BBC.

Trump ha respaldado consistentemente la reducción de las tasas de interés para reducir los considerables costos de endeudamiento del gobierno estadounidense. Argumenta que facilitará a los estadounidenses obtener hipotecas y otros préstamos, pero también conlleva riesgos como aumento de la inflación, debilitamiento de la moneda estadounidense y creación de burbujas de mercado, según la fuente.

"Bajen la tasa de interés, pueden tener toda la vivienda que quieran", dijo. "No quiero perjudicar a las personas que poseen casas. Para estas personas, por primera vez en sus vidas, tienen casas valiosas", según declaraciones recogidas por la BBC.

En el Capitolio el miércoles para almorzar con republicanos del Senado, aproximadamente una hora después de que originalmente estaba programado para firmar el proyecto de ley, Trump ignoró las preguntas de los reporteros sobre la legislación y en su lugar habló brevemente sobre la ley de identificación de votantes que ha defendido, según la fuente.

**La Ley SALVAR AMÉRICA**

La Ley de Elegibilidad de Votantes Estadounidenses (SAVE, por sus siglas en inglés) requiere que los estadounidenses proporcionen identificación y prueba de ciudadanía para votar, según la BBC. Trump ha defendido la medida, pero los republicanos, que controlan la Cámara y el Senado, han dicho que no hay suficiente apoyo para que la medida se apruebe.

En la Casa Blanca, cuando se le preguntó a Trump si estaría abierto a una medida de compromiso para que se firmara el proyecto de ley de vivienda, dijo que no y criticó a los demócratas en el Congreso por bloquear su proyecto de ley de identificación de votantes. "Esto no es un compromiso", dijo. "Es identificación de votantes, es prueba de ciudadanía, y también son las boletas por correo", según la fuente.

**La crisis de vivienda en Estados Unidos**

La vivienda se ha convertido en un tema importante en Estados Unidos, con el 89% de los votantes de todo el espectro político queriendo acción del Congreso para hacer la vivienda más asequible, según una encuesta realizada por el Centro de Política Bipartidista esta primavera, según reportó la BBC.

"Los legisladores y su personal realmente hicieron su tarea aquí para tratar de armar un paquete que iba a intentar abordar muchas preocupaciones a la vez", dijo David Gonzalez Rice, de la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos (NLIHC), según la fuente.

Entre las disposiciones del proyecto de ley hay esfuerzos para facilitar la construcción de viviendas y límites sobre cuántas casas unifamiliares pueden comprar los inversores institucionales a nivel nacional, según la BBC.

Con un déficit de más de cuatro millones de unidades de vivienda el año pasado, según una estimación de Realtor.com, la legislación aborda directamente el problema de la oferta, según la fuente.

"Todos pueden entender la idea de que cuanta más oferta construyas, más va a ejercer presión a la baja sobre los precios en tu comunidad", dijo Jared Grigas, director legislativo de la Asociación Nacional de Condados (NACO), según la BBC.

La legislación también trabaja para empoderar a los gobiernos locales para mejorar la oferta de viviendas, "más que tratar de microadministrarlos", señaló Grigas, eliminando burocracia y facilitando procesos burocráticos, según la fuente.

**Contexto económico**

El precio medio de una vivienda en Estados Unidos es de aproximadamente 403.000 dólares (306.350 libras esterlinas), frente a unos 223.000 dólares en 2010, según datos del Banco de la Reserva Federal de San Luis, según reportó la BBC.

Una familia estadounidense necesita un ingreso de aproximadamente 117.000 dólares al año para permitirse una vivienda promedio en el mercado, según el corredor de bienes raíces Redfin, pero eso es casi 30.000 dólares más de lo que ganan la mayoría de los hogares estadounidenses, según datos del Censo, según la fuente.

Los compradores potenciales de viviendas también enfrentan alta inflación y altas tasas de interés, que han hecho que la propiedad de vivienda sea aún más inalcanzable para muchos estadounidenses, según la BBC.

**Implicaciones políticas**

Ambos partidos están tomando el éxito de la legislación como propio con las elecciones de medio término de noviembre acercándose rápidamente, según la fuente.

"Es un logro en términos de formulación de políticas bipartidistas en Washington, que es en sí mismo un reconocimiento de cuán importante se ha vuelto este tema de asequibilidad de vivienda para el público estadounidense", dijo Francis Torres, director de vivienda e infraestructura del Centro de Política Bipartidista, según la BBC.

Torres dice que hay un reconocimiento generalizado de que hay un problema subyacente de oferta de vivienda que está impulsando los desafíos de asequibilidad de vivienda de Estados Unidos, según la fuente.

Los republicanos en el Congreso, especialmente aquellos que enfrentan una batalla cuesta arriba en sus carreras de noviembre, han promocionado los incentivos del proyecto de ley para acelerar la construcción de viviendas mientras compiten por mantener el control de ambas cámaras del Congreso y necesitan éxitos legislativos para hacerlo, según la BBC. Han enfatizado que la legislación reducirá costos y ayudará a los estadounidenses a lograr "el sueño de ser propietarios de vivienda", según la fuente.

**Disposiciones adicionales**

Varias disposiciones más pequeñas en el proyecto de ley de vivienda también tendrán un impacto en comunidades a menudo olvidadas, dicen los expertos, según la BBC.

Una medida facilita que las comunidades afectadas por desastres naturales obtengan dinero en el terreno para reconstruir rápidamente, mientras que otra garantiza que la vivienda asequible permanezca disponible en áreas rurales de Estados Unidos, según la fuente.

"Es una acumulación de ideas, cada una de las cuales mueve la aguja un poco, pero juntas conforman algo significativo", dijo Torres, según la BBC. "Este proyecto de ley no va a ser lo que cambie tu costo de alquiler en el verano de 2026 necesariamente, pero es un primer paso crucial a nivel federal para facilitar algunas acciones importantes para agregar oferta de vivienda", según declaraciones recogidas por la fuente.

**Futuro incierto**

A menos que Trump vete formalmente el proyecto de ley o el Congreso se suspenda, la legislación podría convertirse en ley automáticamente después de diez días sin la firma presidencial, según el proceso constitucional estadounidense. Sin embargo, la posición del presidente de condicionar su aprobación a la ley de identificación de votantes crea incertidumbre sobre el futuro de una legislación que expertos consideran la más importante en política de vivienda del siglo XXI.